Wallonie · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement en province du Hainaut
Situez votre immeuble : Borinage, Centre ou Pays noir, les trois anciens bassins houillers du Hainaut. Maison ouvrière ou immeuble de rapport, votre offre écrite arrive sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons en province du Hainaut
Le Hainaut aligne des maisons ouvrières en bande, héritées des charbonnages. Une partie a été divisée en petits logements. À Mons et à Tournai, le centre ancien mêle commerces au rez et logements aux étages. Mouscron, à la frontière française, conserve un bâti lié au textile, fait de maisons de rangée.
Nous achetons ici la maison ouvrière divisée, l'immeuble commerçant de centre-ville et la maison de maître montoise ou tournaisienne. Vous vendez directement à un acheteur professionnel, sans commission. Un mauvais PEB ou une installation électrique ancienne réduit l'offre, sans bloquer l'achat. Les baux en cours sont repris.
Fiche d'achat
Province du Hainaut
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble en province du Hainaut est dans l'un de ces cas ?
-
Maison divisée en petits logements
Studios de 28 m² ou moins créés au fil des ans : nous achetons la maison entière.
-
PEB du bâti ancien
Classe F ou G, murs non isolés, simple vitrage : ces travaux passent dans le calcul.
-
Kots à Mons
Chambres louées aux étudiants de l'UMONS : nous achetons avec les contrats en cours.
-
Commerce vide en Ville-Basse
Rez commercial fermé à Charleroi, logements au-dessus : nous achetons l'immeuble entier.
-
Maison héritée dans le Centre
Une maison de La Louvière héritée à plusieurs : la vente est possible dès l'acte d'hérédité établi.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale en province du Hainaut
Dans une maison divisée, chaque logement individuel de 28 m² ou moins exige un permis de location. Cette règle vient du Code wallon de l'habitation durable. Selon wallonie.be, chaque logement loué sans permis coûte une amende administrative de 1 500 €. La commune peut aussi retirer un permis après une mise en demeure restée sans effet.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
Zones voisines
Les zones proches de la province du Hainaut
Région
Communes
À proximité
Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble avec un mauvais PEB en Belgique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble en province du Hainaut
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, vos studios de 25 m² à Charleroi ont besoin d'un permis de location. Le collège communal de Charleroi le délivre après une enquête sur place. Nous achetons vos studios avec ou sans permis.
Non, un certificat PEB en classe G n'empêche pas la vente en Wallonie. Le certificat doit seulement exister avant la mise en vente, selon energie.wallonie.be. Sa classe influence le calcul de l'offre, par les travaux d'isolation à prévoir.
Oui, nous achetons dans le Borinage, de Mons à Quaregnon, comme dans le Centre et à Charleroi. Maisons ouvrières divisées et immeubles de rapport y sont achetés loués ou vides.
Oui, nous achetons à Mouscron et dans les communes voisines de la frontière. Le droit applicable reste belge et wallon, quel que soit votre pays de résidence. Vous pouvez habiter en France : l'offre écrite s'établit à distance.
Comptez 6 à 8 semaines entre votre acceptation et l'acte chez le notaire. Avant cela, l'offre écrite arrive sous 48h et une seule visite de vérification a lieu. Aucune condition suspensive de crédit ne rallonge ce délai.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.