Wallonie · Achat direct
Vendre un immeuble rapidement à Charleroi
Faites chiffrer votre immeuble de Charleroi, de la Ville-Haute à Marcinelle : offre écrite sous 48h, travaux et locataires compris.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Les immeubles que nous achetons à Charleroi
Le centre de Charleroi aligne des immeubles de plusieurs niveaux autour du boulevard Tirou et de la gare de Charleroi-Central. Beaucoup associent un commerce au rez et des appartements aux étages. Marcinelle, Gilly et Jumet comptent de nombreuses maisons ouvrières, parfois divisées en plusieurs logements. Dans cet ancien bassin charbonnier, fissures et caves humides reviennent souvent dans les dossiers.
Nous reprenons ici l'immeuble mixte du centre, la maison ouvrière découpée et le petit immeuble de rapport qui se vide. L'état du bâtiment pèse sur le prix, pas sur notre intérêt. L'offre intègre déjà la toiture, l'électricité et la stabilité, sur la base de votre description. La visite de vérification confirme ensuite ces postes.
Fiche d'achat
Charleroi
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les situations d'immeubles à Charleroi
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Fissures en façade
Un linteau affaissé ou un mur qui bouge : la stabilité est examinée, puis chiffrée dans le prix.
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Rez commercial vide
La vitrine ne trouve plus preneur. Les logements des étages restent loués et comptent dans le calcul.
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Maison ouvrière divisée
Plusieurs logements créés sans permis à Gilly ou à Jumet : la régularisation devient notre dossier.
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Caves humides
Salpêtre et murs enterrés mouillés : le traitement figure dans l'offre, rien n'est à faire de votre côté.
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Loyers en retard
Un locataire accumule les retards de paiement : les arriérés et le bail entrent dans le calcul de l'offre.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
La règle qui s'applique à Charleroi
Pour vendre un immeuble à Charleroi, chaque logement doit avoir son propre certificat PEB, établi par un certificateur agréé. Selon energie.wallonie.be (2026), un chauffage ou une eau chaude collectifs exigent en plus un rapport partiel. Ce document décrit l'installation commune et sert à certifier chaque appartement desservi. En copropriété, l'association des copropriétaires le met gratuitement à disposition.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour votre cas précis, la page Vendre un immeuble à rénover en Belgique détaille la règle et son effet sur l'offre.
Questions fréquentes
Vendre un immeuble à Charleroi : vos questions
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui. L'offre écrite part de votre description et des fissures que vous signalez. La visite de vérification confirme l'état réel du bâtiment. Les renforts nécessaires sont compris dans le prix proposé, sans expertise à commander de votre côté.
Non. Après l'achat, nous relouons la vitrine ou la transformons en logement, si la Ville l'autorise. Nous évaluons l'immeuble entier, vitrine et étages ensemble.
Comptez 6 à 8 semaines entre votre signature de l'offre et l'acte chez votre notaire. Le paiement passe par le compte de ce notaire lors de l'acte. Aucune condition suspensive de crédit ne retarde cette date.
Non. Une installation électrique ancienne ou non conforme se vend telle quelle. Le contrôle obligatoire à la vente décrit ses défauts, sans vous imposer de travaux. La mise aux normes se fait après l'acte, à nos frais.
Oui, parfois, s'il accepte les travaux et obtient son crédit. Un acheteur professionnel comme nous paie moins que le prix affiché en agence. En échange, vous évitez les visites répétées, la commission et l'attente d'un financement. Vous pouvez obtenir plus, mais à quel coût : travaux, mois d'attente ?
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.