Wallonie · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement en Wallonie
Mesurez vos logements : en Wallonie, un logement individuel de 28 m² ou moins exige un permis de location. Avec ou sans permis, votre offre écrite arrive sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons en Wallonie
La Wallonie compte cinq provinces et un bâti ancien marqué par l'industrie. Le sillon Sambre et Meuse, de Charleroi à Liège, aligne des maisons ouvrières en bande. Les villes universitaires, comme Liège ou Mons, ajoutent des immeubles à kots. De grandes maisons y ont aussi été divisées en studios, parfois sans permis.
Nous achetons ces immeubles en l'état, loués ou vides, avec les baux et le permis de location tels qu'ils existent. En face de vous se trouve un acheteur professionnel, qui finance les travaux après l'achat. Le prix est donc inférieur au prix affiché en agence, et nous le disons d'emblée.
Fiche d'achat
Wallonie
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble en Wallonie est dans l'un de ces cas ?
-
Immeuble à kots sans permis
Le permis de location a expiré ou n'a jamais été demandé. Nous chiffrons la mise en conformité.
-
Maison divisée en studios
Des studios de 28 m² ou moins ont été créés sans permis. Nous reprenons le dossier tel quel.
-
Mise en demeure de la commune
La commune exige la mise en ordre de vos logements. La vente reste possible, travaux à notre charge.
-
Immeuble vide depuis des années
Précompte, assurance et entretien courent sans loyer. Une offre écrite vous donne le montant pour arrêter ces frais.
-
Bail commercial au rez
Un commerce au rez et des logements aux étages : nous achetons l'immeuble mixte d'un seul tenant.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale en Wallonie
Le Code wallon de l'habitation durable impose un permis de location aux logements collectifs. Il vise aussi les logements individuels de 28 m² ou moins et les kots d'étudiants. Selon wallonie.be, la commune délivre ce permis, valable cinq ans. Louer sans permis expose à une amende administrative de 1 500 € par logement.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
Zones voisines
Les zones proches de la Wallonie
Provinces et communes
À proximité
Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble de rapport rapidement en Belgique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble en Wallonie
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Non, un studio de 30 m² loué à un seul ménage ne demande pas de permis de location. Le permis vise les logements de 28 m² ou moins, les kots et les logements collectifs. Les critères de salubrité s'appliquent quand même à tous les logements.
Une location sans permis coûte une amende administrative de 1 500 € par logement, selon wallonie.be. La commune peut aussi retirer un permis ou fermer un logement après mise en demeure.
Nous couvrons les cinq provinces wallonnes : Liège, Hainaut, Namur, Luxembourg et Brabant wallon. Le permis de location y suit partout le même Code wallon.
Non, votre permis de location n'a pas besoin d'être valide pour vendre. Expiré ou absent, son renouvellement est chiffré dans l'offre. Vous ne faites aucune démarche auprès de la commune avant la vente.
Nous payons les travaux de mise en conformité après l'acte, puisque nous achetons en l'état. Leur coût estimé entre dans le calcul de l'offre écrite. Vous ne faites ni devis ni chantier avant de vendre.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.