Wallonie · Achat direct
Vendre un immeuble rapidement en province du Luxembourg
Notez la commune de votre immeuble : Arlon, chef-lieu de la province, touche la frontière du Grand-Duché de Luxembourg. L'offre s'établit à distance et vous parvient sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Les immeubles que nous achetons en province du Luxembourg
La province du Luxembourg est la plus vaste et la moins densément peuplée de Belgique. Ses immeubles de rapport se trouvent surtout dans les petites villes, comme Arlon, Marche-en-Famenne ou Bastogne. Des maisons en pierre et d'anciennes fermes y ont été divisées en appartements. Près de la frontière, des logements sont loués à des travailleurs frontaliers.
Nous achetons ici la ferme divisée, la maison de ville en pierre et le petit immeuble d'Arlon ou de Marche. Vous vendez à un acheteur professionnel, même loin des grands centres urbains.
Fiche d'achat
Province du Luxembourg
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les situations d'immeubles en province du Luxembourg
-
Ferme divisée en appartements
Grange et corps de logis transformés en logements : l'ensemble se vend en une seule fois.
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Logements loués à des frontaliers
Baux de travailleurs du Grand-Duché : ils continuent après la vente.
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Immeuble mixte à Bastogne
Boutique au rez et logement à l'étage : les baux passent avec l'immeuble.
-
Maison en pierre humide
Murs en pierre sans isolation : l'assainissement passe dans notre calcul.
-
Chauffage au mazout
Citerne ancienne et chaudière au mazout à remplacer : nous reprenons ces travaux.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
La règle qui s'applique en province du Luxembourg
Selon wallonie.be, le permis de location wallon ne vise pas les logements situés dans l'immeuble où vous habitez. L'immeuble doit alors compter au maximum deux logements loués et quatre locataires. Hors de ce cas, les logements de 28 m² ou moins restent soumis au permis.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour votre cas précis, la page Vendre un immeuble de rapport rapidement en Belgique détaille la règle et son effet sur l'offre.
Questions fréquentes
Vendre un immeuble en province du Luxembourg : vos questions
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Non, si vous habitez le bâtiment et qu'il compte au maximum deux logements loués et quatre locataires. Cette exception figure sur wallonie.be. Au-delà, les logements de 28 m² ou moins et les logements collectifs exigent un permis.
Oui, nous achetons à Arlon, à Aubange et dans les communes proches du Grand-Duché. Les logements loués à des travailleurs frontaliers sont repris avec leurs baux. La visite de vérification unique se cale sur vos disponibilités.
Oui, nous achetons les fermes transformées en appartements, louées ou vides. Les permis de chaque logement sont contrôlés avec votre notaire. Un logement jamais autorisé est chiffré dans l'offre, sans travaux à votre charge.
Non, vous vendez avec le chauffage au mazout existant. La citerne et la chaudière sont examinées lors de la visite de vérification. Leur remplacement éventuel est à notre charge après l'acte.
Non, l'éloignement seul ne réduit pas l'offre. Le calcul se fonde sur les loyers, l'état du bâtiment et les prix de vente du secteur. Un immeuble de Marche-en-Famenne s'évalue sur les références de Marche-en-Famenne.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.