Flandre · Achat direct
Vendre un immeuble rapidement en province de Flandre-Orientale
Comptez vos chambres louées : Gand accueille l'université de Gand et la plupart des kots de la province. Kots gantois ou immeuble mixte d'Alost, l'offre écrite vous parvient sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Les immeubles que nous achetons en province de Flandre-Orientale
La Flandre-Orientale s'organise autour de Gand, ville universitaire aux maisons bourgeoises divisées et aux kots. Alost, sur la Dendre, compte des immeubles mixtes dans son centre. Saint-Nicolas, principale ville du Pays de Waes, aligne des maisons de rangée et des immeubles de centre-ville. Des greniers y ont parfois été transformés en logements.
Nous achetons ici la maison gantoise louée en kots, l'immeuble mixte d'Alost et la maison divisée de Saint-Nicolas. Un acheteur professionnel reprend vos locataires et vos baux tels quels. Un logement ajouté sans permis ou un label F modifient le calcul, pas notre intérêt.
Fiche d'achat
Province de Flandre-Orientale
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les situations d'immeubles en province de Flandre-Orientale
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Maison gantoise en kots
Chambres louées aux étudiants : nous reprenons les contrats et la gestion.
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Studio aménagé sans permis
Un grenier transformé en studio sans autorisation : l'infraction est reprise avec le bâtiment.
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Label F à rénover
Toiture et châssis d'origine : vous vendez sans rénover, la mise au label D est pour nous.
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Immeuble mixte à Alost
Commerce au rez près de la Grand-Place, logements aux étages : bail commercial et baux d'habitation passent ensemble.
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Arrière-bâtiment loué
Logement en fond de parcelle, accès par un couloir : nous vérifions son statut et l'intégrons à l'offre.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
La règle qui s'applique en province de Flandre-Orientale
Depuis le 1er janvier 2023, le nouveau propriétaire d'un logement flamand classé E ou F doit le rénover. Selon vlaanderen.be, il dispose de six ans après l'acte pour atteindre au moins le label D. Un nouveau certificat énergétique en apporte la preuve.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Région
Communes
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Pour votre cas précis, la page Vendre un immeuble en infraction urbanistique détaille la règle et son effet sur l'offre.
Questions fréquentes
Vendre un immeuble en province de Flandre-Orientale : vos questions
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
L'acheteur doit rénover, pas vous : l'obligation flamande vise le nouveau propriétaire. Comme acheteur, nous finançons les travaux après l'acte. Vous vendez l'immeuble classé F tel qu'il est.
Oui, nous achetons les maisons gantoises louées en kots, avec leurs contrats en cours. Le calcul part des loyers annuels et de l'état des chambres.
Non, un studio aménagé sans permis ne bloque pas la vente. Votre notaire reprend dans l'acte les informations urbanistiques fournies par la commune. Nous chiffrons la régularisation ou la suppression du studio.
Oui, nous achetons à Saint-Nicolas et dans le Pays de Waes, comme à Alost et Termonde. Maisons de rangée divisées, immeubles de centre-ville et arrière-bâtiments loués sont concernés.
Oui, un logement loué en fond de parcelle compte dans l'offre s'il est occupé ou louable. Nous vérifions son statut urbanistique avec les renseignements de la commune. Son loyer s'ajoute à ceux du bâtiment avant.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.