Flandre · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement en province d'Anvers
Localisez votre immeuble : la ville d'Anvers compte des districts comme Borgerhout, Berchem et Deurne. Votre offre écrite tient compte des prix de vente du district et arrive sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti en province d'Anvers et les immeubles que nous achetons
La province d'Anvers est dense autour de sa métropole. À Anvers, le district de Berchem aligne maisons bourgeoises divisées et immeubles à appartements. Le Zurenborg y ajoute ses façades Art nouveau. Le centre historique de Malines compte des immeubles à commerce au rez. La Campine, autour de Turnhout, reste plus rurale, avec des maisons de village.
Nous achetons ici la maison bourgeoise anversoise divisée, l'immeuble à appartements et l'immeuble mixte du centre de Malines. Un acheteur professionnel vous adresse une offre chiffrée avant toute visite. Le prix est inférieur au prix affiché en agence.
Fiche d'achat
Province d'Anvers
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents en province d'Anvers
-
Locataire qui ne paie plus
Une procédure est en cours devant le juge de paix : nous achetons sans attendre le jugement.
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Maison bourgeoise divisée à Berchem
Un appartement par étage, un seul propriétaire : l'immeuble se vend d'un bloc.
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Label énergétique E
Un label E n'arrête pas l'achat : le coût des travaux vers le label D est déduit du calcul.
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Immeuble mixte à Malines
Commerce au rez près du Grote Markt, logements au-dessus : les baux suivent l'immeuble.
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Locataires de longue date
Loyers restés bas depuis des années : le calcul part des loyers réels.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître en province d'Anvers
Depuis le 1er mai 2025, vendre un bâtiment flamand à un seul propriétaire exige une attestation amiante des parties communes. Selon l'OVAM, elle couvre les parties utilisées en commun, comme la cage d'escalier. Elle s'ajoute à l'attestation exigée pour tout bâtiment construit avant 2001.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
Zones voisines
Les zones voisines de la province d'Anvers
Région
Communes
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La page Estimer un immeuble de rapport en Belgique explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles en province d'Anvers
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, votre immeuble anversois à un seul propriétaire a besoin d'une attestation des parties communes s'il date d'avant 2001. Vous la commandez auprès d'un expert amiante certifié.
Oui, nous achetons à Berchem, au Zurenborg et dans les autres districts d'Anvers. Les maisons Art nouveau divisées sont achetées avec leurs locataires. Leurs décors d'origine comptent dans le calcul de l'offre.
Oui, vous pouvez vendre votre immeuble anversois avec nous. L'offre écrite est rédigée en français. Pour les échanges et la visite, nous faisons appel à un interprète si nécessaire. L'acte se signe chez le notaire de votre choix, 6 à 8 semaines après votre acceptation.
Pour estimer un immeuble de rapport à Anvers, nous partons des loyers annuels encaissés. Nous retirons ensuite les travaux, dont ceux liés au label énergétique et à l'amiante. Enfin, nous comparons avec les prix de vente du district.
Oui, Malines fait partie de notre zone, comme Lierre, Turnhout et le reste de la province. Les immeubles mixtes du centre de Malines sont achetés avec leurs baux. L'offre tient compte du loyer du commerce et des logements.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.