Wallonie · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Tournai
Recevez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble tournaisien, sur les quais de l'Escaut ou près de la gare.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Tournai
Tournai compte beaucoup de maisons de maître et d'anciennes maisons bourgeoises le long de l'Escaut. Une partie a été divisée en appartements, parfois sans permis. Autour de la rue Royale et de la gare, des immeubles mixtes associent un commerce et quelques logements.
Une division ancienne sans permis inquiète les acheteurs qui empruntent. En acheteur professionnel, nous achetons l'immeuble avec son infraction, puis nous régularisons ou remettons en état. Le prix est plus bas si la régularisation n'a pas lieu avant l'acte. Nous pouvons faire deux propositions, sans régularisation ou après régularisation : vous choisissez.
Fiche d'achat
Tournai
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Tournai est dans l'un de ces cas ?
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Division sans permis
Plusieurs appartements là où le permis n'en prévoit qu'un : l'infraction est chiffrée, pas rédhibitoire.
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Maison de maître à rénover
Hauts plafonds, moulures, chauffage d'origine : la rénovation lourde se fait après l'achat, à nos frais.
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Immeuble mixte rue Royale
Un commerce au rez et des logements à l'étage, loués séparément : chaque bail est repris.
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Toiture en ardoises usée
Une couverture en fin de vie coûte cher à refaire. Nous la chiffrons, vous n'avancez rien.
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Héritage entre frères et sœurs
L'offre écrite est adressée à chaque héritier : chacun décide sur les mêmes chiffres.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Tournai
Depuis le 1er avril 2024, le Code wallon du développement territorial présume conformes les travaux faits sans le permis requis, 20 ans après leur achèvement. Une exception pèse lourd ici : la création d'un logement après le 20 août 1994 n'en profite jamais. Une maison de maître tournaisienne divisée avant cette date peut donc en bénéficier, à condition de pouvoir le prouver. Une division plus récente reste à régulariser.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble en infraction urbanistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Tournai
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Non. Une infraction urbanistique n'interdit pas la vente en Wallonie. Elle doit seulement être connue de l'acheteur. Nous achetons en connaissance de cause et prenons en charge la régularisation ou la remise en état.
Oui. Nous achetons aussi un immeuble avec un occupant sans titre. Signalez-le lors de l'appel qui suit votre demande. Cette occupation entre dans le calcul de l'offre écrite.
Oui. En Wallonie, chaque logement vendu doit avoir son certificat PEB, établi à vos frais par un certificateur agréé. Nous organisons avec vous son passage pour tous les logements en une fois. Le notaire réclame ces certificats avant l'acte, pas avant notre offre écrite.
Non. Les caves humides d'une maison proche de l'Escaut sont un poste de travaux parmi d'autres. Nous le chiffrons dans l'offre écrite. Vous n'avez rien à traiter avant la visite de vérification.
Oui. L'acte se signe chez votre notaire. Il fixe la date avec nous, 6 à 8 semaines après votre accord. Un acte direct, sans compromis préalable, est aussi possible.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.