Flandre · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement en province du Brabant flamand
Listez vos kots à Louvain : la KU Leuven y a son campus principal, au cœur de la ville. L'offre écrite vous est remise en français, sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti en province du Brabant flamand et les immeubles que nous achetons
Le Brabant flamand entoure la Région de Bruxelles-Capitale. Louvain concentre les maisons de rangée louées en kots et les immeubles d'appartements pour étudiants et chercheurs. Vilvorde et Hal gardent des centres anciens avec des immeubles à rez commercial. Dans la périphérie bruxelloise, des maisons familiales ont aussi été divisées en appartements.
Nous achetons ici la maison louvaniste en kots, l'immeuble mixte de Vilvorde et la maison divisée de la périphérie bruxelloise. Un acheteur professionnel intègre les attestations flamandes, amiante et sol, au calendrier de la vente.
Fiche d'achat
Province du Brabant flamand
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents en province du Brabant flamand
-
Maison louvaniste en kots
Contrats d'étudiants de la KU Leuven pour l'année en cours : nous achetons avec eux.
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Label E ou F
Kots mal isolés, simple vitrage : les travaux vers le label D sont pour nous.
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Immeuble mixte à Vilvorde
Commerce au rez, logements aux étages : chaque bail passe à l'acheteur.
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Maison divisée en périphérie
Une maison de Hal ou de Dilbeek coupée en deux appartements : nous l'achetons entière.
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Logement créé sans permis
Un logement ajouté sans autorisation dans une maison divisée : nous l'achetons tel quel.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître en province du Brabant flamand
Deux attestations accompagnent la vente d'un immeuble en Flandre. Selon l'OVAM, une attestation du sol est nécessaire avant de conclure la vente d'une parcelle. L'attestation amiante, pour un bâtiment d'avant 2001, est remise au plus tard à la signature du compromis.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
Zones voisines
Les zones voisines de la province du Brabant flamand
Région
Communes
À proximité
La page Vendre un immeuble de rapport rapidement en Belgique explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles en province du Brabant flamand
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, une attestation du sol est nécessaire pour vendre un bien à Louvain, comme partout en Flandre. L'OVAM la délivre sur demande, et votre notaire s'en charge en général. Elle informe l'acheteur sur l'état du sol de la parcelle.
Oui, nous achetons les maisons et immeubles loués en kots à Louvain, occupés ou non. Les contrats de l'année académique en cours sont repris. Le calcul tient compte du nombre de chambres et de leur état.
Une vente sans attestation amiante valable peut être annulée à la demande de l'acheteur, selon l'OVAM. Nous vérifions ce document avant toute signature.
Oui, nous achetons à Vilvorde, à Hal et dans les communes flamandes qui entourent Bruxelles. Maisons divisées et immeubles mixtes y sont achetés avec leurs baux.
Non, les règles diffèrent selon la Région. En Flandre, les attestations amiante et sol s'imposent à la vente. À Bruxelles, c'est le droit de préférence du locataire qui pèse sur le calendrier.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.