Flandre · Achat direct
Vendre un immeuble rapidement en province du Limbourg
Situez votre immeuble dans le Limbourg : Genk s'est construite autour de trois charbonnages, Winterslag, Waterschei et Zwartberg. Votre offre écrite arrive sous 48h, établie à distance.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Les immeubles que nous achetons en province du Limbourg
Le Limbourg associe un chef-lieu commerçant et un ancien bassin minier. Hasselt compte des immeubles à rez commercial et des appartements près de l'université. Genk conserve les maisons ouvrières de ses cités minières. Saint-Trond et Tongres gardent des centres anciens avec des maisons de ville divisées en logements.
Nous achetons ici la maison de cité minière, l'immeuble mixte hasseltois et la maison de ville divisée de Saint-Trond. Un acheteur professionnel garde vos locataires en place et prend les travaux à sa charge.
Fiche d'achat
Province du Limbourg
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les situations d'immeubles en province du Limbourg
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Maison de cité minière
Maison ouvrière de Winterslag ou de Waterschei, louée ou vide : nous l'achetons en l'état.
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Toiture et isolation d'origine
Le label énergétique reflète une maison jamais isolée : la rénovation reste à notre charge.
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Immeuble mixte à Hasselt
Boutique louée au rez et studios à l'étage : nous reprenons tous les baux.
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Amiante dans les toitures
Plaques ondulées ou conduits anciens : l'inventaire les révèle, nous chiffrons le retrait.
-
Immeuble de Saint-Trond hérité
Maison de ville divisée, héritiers dispersés : chacun reçoit l'offre écrite, sans réunion sur place.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
La règle qui s'applique en province du Limbourg
Pour un logement classé E ou F, la vente déclenche l'obligation flamande de rénovation. Selon vlaanderen.be, la preuve se fait par un nouveau certificat de performance énergétique, établi après les travaux. Le label D doit être atteint dans les six ans suivant l'acte.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour votre cas précis, la page Vendre un immeuble à rénover en Belgique détaille la règle et son effet sur l'offre.
Questions fréquentes
Vendre un immeuble en province du Limbourg : vos questions
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, nous achetons les maisons des cités minières de Genk, louées ou vides. Construites avant 2001, elles se vendent avec une attestation amiante. Nous calons la vente sur le passage de l'expert.
Non, vous n'avez pas à isoler votre maison classée F avant de la vendre. L'obligation de rénovation vise l'acheteur, donc nous. L'isolation est chiffrée dans l'offre écrite.
Non, des plaques ondulées en amiante ne bloquent pas la vente. Elles figurent dans l'inventaire de l'attestation amiante remise à l'acheteur. Leur retrait est chiffré dans l'offre et réalisé après l'acte.
Oui, nous achetons à Saint-Trond, à Tongres et dans tout le Limbourg. Maisons de ville divisées et immeubles de centre ancien sont concernés.
Non, l'offre écrite est gratuite. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Elle reste valable 10 jours, prolongeable à votre demande.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.