Flandre · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement en Flandre
Retrouvez l'année de construction de votre immeuble : en Flandre, un bâtiment d'avant 2001 se vend avec une attestation amiante. Votre offre écrite, rédigée en français, arrive sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti en Flandre et les immeubles que nous achetons
La Flandre compte cinq provinces et un bâti très varié. Anvers et Gand comptent de nombreuses maisons bourgeoises divisées en appartements. La côte aligne des immeubles à appartements des années 1960 et 1970. Dans les villes moyennes, les immeubles mixtes associent un commerce au rez et des logements aux étages.
Nous achetons ces immeubles en l'état, avec leur label énergétique et leurs locataires. Vous signez avec un acheteur professionnel, qui reprend à sa charge l'obligation de rénovation.
Fiche d'achat
Flandre
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents en Flandre
-
Attestation amiante à commander
Votre immeuble date d'avant 2001, sans attestation : le calendrier se cale sur l'inventaire de l'expert.
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Label E ou F
Un label E ou F ne bloque pas la vente : il change seulement le calcul.
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Immeuble vide à relouer
Logements vides depuis des mois : nous achetons sur la base des loyers après travaux.
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Immeuble mixte en centre-ville
Commerce au rez, appartements aux étages : nous achetons l'immeuble entier, commerce compris.
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Appartements à la côte
Immeuble des années 1960 : façades et châssis d'origine sont chiffrés dans l'offre.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître en Flandre
Depuis le 23 novembre 2022, un bâtiment flamand construit avant 2001 se vend avec une attestation amiante. Selon l'OVAM, elle est remise à l'acheteur au plus tard à la signature du compromis. Sans attestation valable, l'acheteur peut invoquer la nullité de la vente.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
Zones voisines
Les zones voisines de la Flandre
Provinces et communes
À proximité
La page Vendre un immeuble avec un mauvais PEB en Belgique explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles en Flandre
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, un immeuble classé F se vend librement en Flandre. L'obligation de rénovation pèse sur l'acheteur, qui doit atteindre le label D dans les six ans après l'acte, selon vlaanderen.be. Nous chiffrons ces travaux dans l'offre.
Vous commandez l'attestation amiante avant la vente, auprès d'un expert amiante certifié qui dresse l'inventaire. L'OVAM délivre ensuite l'attestation, valable 10 ans en règle générale.
Oui, pour un immeuble à un seul propriétaire, l'attestation des parties communes est exigée depuis le 1er mai 2025. En copropriété, chaque association des copropriétaires doit en disposer au plus tard le 31 décembre 2026, selon l'OVAM.
Oui, nous achetons un immeuble flamand vide comme un immeuble loué. Vous n'avez pas à le relouer avant la vente. La visite de vérification se fait sans locataire à prévenir.
Oui, vos locataires restent dans leur logement après la vente, aux mêmes conditions. Les baux passent à l'acheteur avec l'immeuble. Le loyer, la durée restante et l'état des logements entrent dans le calcul de l'offre écrite.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.