Wallonie · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Mouscron
Recevez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble de Mouscron ou d'Herseaux, le long de la frontière française.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Mouscron
Mouscron touche la frontière française et l'agglomération de Tourcoing. Autour de la Grand-Place et de la gare, le centre compte maisons de rangée et immeubles mixtes à commerce. Herseaux, Luingne et Dottignies gardent des maisons ouvrières liées à l'ancien textile. Beaucoup ont été agrandies ou divisées au fil des décennies.
Nous rachetons la maison de rangée transformée en appartements, l'immeuble mixte du centre et la maison ouvrière louée. Une véranda sans permis, une annexe ou un logement ajouté sous les combles ne ferment pas la porte. En acheteur professionnel, nous reprenons ces écarts urbanistiques avec le bâtiment.
Fiche d'achat
Mouscron
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Mouscron est dans l'un de ces cas ?
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Logement ajouté sous les combles
Un studio aménagé au grenier sans permis : l'infraction est évaluée, le bien reste achetable.
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Véranda jamais déclarée
Une extension construite il y a longtemps, jamais régularisée : nous en faisons notre dossier.
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Vous vivez en France
Vous vivez de l'autre côté de la frontière : tout se prépare à distance, jusqu'à la procuration.
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Maison ouvrière louée
Un locataire fidèle et un loyer ancien : l'offre se calcule sur ce loyer réel.
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Commerce en fin d'activité
Votre commerce ferme et l'étage est loué : murs commerciaux et logements s'achètent ensemble.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Mouscron
En Wallonie, chaque logement vendu doit disposer d'un certificat PEB, établi par un certificateur agréé par la Région. Selon l'Union des Villes et Communes de Wallonie (uvcw.be), ce certificat reste valable 10 ans. Pour un immeuble mouscronnois de plusieurs logements, chaque appartement ou studio a donc le sien. Un certificat expiré se refait avant l'acte, pas avant notre offre.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble en infraction urbanistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Mouscron
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
En principe oui, jusqu'à ses 20 ans. Le Code wallon du développement territorial présume conformes les travaux faits sans le permis requis, 20 ans après leur achèvement. Le délai de 10 ans ne vaut que pour des cas précis, comme un écart de moins de 20 % par rapport au permis délivré. Dans tous les cas, nous achetons avec la véranda.
Oui, même avec une procédure en cours. Décrivez-la lors de notre appel, avant l'offre écrite. Le litige et les éventuels arriérés entrent dans son calcul.
Non. L'offre écrite se prépare sur votre description, à distance. Une seule visite de vérification a lieu, et un proche peut vous y représenter. L'acte peut se signer par procuration chez votre notaire belge.
Oui, du coût de sa régularisation ou de sa suppression. Un logement créé sans permis doit être autorisé par la commune ou retiré. Le prix est plus bas si la régularisation n'a pas lieu avant l'acte. Nous pouvons faire deux propositions, sans régularisation ou après régularisation : vous choisissez.
Oui. Le rez commercial vide et l'appartement loué au-dessus forment un seul immeuble. Nous l'achetons en une offre et reprenons le bail du logement. La vitrine sera relouée ou transformée après l'achat.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.