Wallonie · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement en province du Brabant wallon
Vérifiez le permis de vos kots : Louvain-la-Neuve, dans la commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve, accueille le principal campus de l'UCLouvain. Votre offre écrite arrive sous 48h, pour des kots comme pour une villa divisée.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons en province du Brabant wallon
Le Brabant wallon est une province résidentielle, marquée par les villas et les maisons quatre façades. Louvain-la-Neuve concentre les immeubles à kots de la province. Wavre, Nivelles et Braine-l'Alleud comptent des immeubles de centre-ville avec commerce au rez. Des villas y ont aussi été divisées en appartements, parfois sans autorisation.
Nous achetons ici l'immeuble à kots, la villa divisée et l'immeuble de centre-ville avec commerce. Face à vous, un acheteur professionnel qui achète en l'état, divisions non autorisées comprises.
Fiche d'achat
Province du Brabant wallon
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble en province du Brabant wallon est dans l'un de ces cas ?
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Kots à Louvain-la-Neuve
Chambres louées aux étudiants de l'UCLouvain : contrats en cours repris, permis contrôlé.
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Villa divisée sans permis
Un deuxième logement ajouté sans autorisation : nous reprenons l'infraction avec le bien.
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Immeuble mixte à Wavre ou Nivelles
Commerce au rez, appartements aux étages : le bail commercial suit la vente.
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Occupant sans bail
Une personne occupe un logement sans bail : nous achetons l'immeuble avec elle.
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Maison quatre façades louée
Une grande maison louée à une famille : le bail passe à l'acheteur sans changement.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale en province du Brabant wallon
Le permis de location wallon vaut cinq ans, puis se renouvelle selon la même procédure que la première demande. Selon l'Union des Villes et Communes de Wallonie, les kots y sont soumis, à Louvain-la-Neuve comme ailleurs.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Région
À proximité
Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble en infraction urbanistique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble en province du Brabant wallon
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, vos kots de Louvain-la-Neuve ont besoin d'un permis de location. La commune d'Ottignies-Louvain-la-Neuve le délivre. S'il a expiré, nous intégrons son renouvellement dans l'offre écrite.
Oui, vous pouvez vendre une villa divisée sans permis, à condition de le déclarer. Les renseignements urbanistiques joints à la vente révèlent la situation autorisée. Nous chiffrons la régularisation ou le retour à un seul logement.
Oui, nous achetons dans ces trois villes et dans tout le Brabant wallon. Immeubles mixtes, maisons divisées et immeubles à kots sont concernés.
Oui, un bail signé sans permis de location est fragile. Selon l'Union des Villes et Communes de Wallonie, ce manquement affecte directement sa validité. Vous risquez aussi une amende de 1 500 € par logement.
Personne ne paie de commission dans une vente directe : nous achetons sans intermédiaire. Vous payez seulement vos propres frais, comme le certificat PEB ou le contrôle électrique. Les frais de l'acte d'achat sont à la charge de l'acheteur.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.