Bruxelles · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement à Saint-Gilles
Du Parvis à la gare du Midi, décrivez votre maison divisée et ses baux. L'offre écrite vous est remise sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti à Saint-Gilles et les immeubles que nous achetons
Autour du Parvis et de la Barrière, les maisons de maître et Art nouveau sont souvent divisées en appartements. Vers la Porte de Hal et la gare du Midi, le bas de Saint-Gilles aligne les rez commerciaux.
Nous achetons ici la maison de maître divisée, l'immeuble du bas de Saint-Gilles et le rez commercial avec étages loués. Votre interlocuteur est un acheteur professionnel qui achète pour son propre compte.
Fiche d'achat
Saint-Gilles
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents à Saint-Gilles
-
Un seul locataire pour toute la maison
Une famille loue toute la maison : le prix à lui notifier figure dans notre offre écrite.
-
Maison Art nouveau divisée
Décors d'origine et appartements ajoutés au fil du temps : nous achetons l'ensemble tel qu'il est.
-
Division non autorisée
Plus de logements que ceux prévus par le permis : la situation passe dans le calcul de l'offre.
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Rez commercial près de la gare du Midi
Commerce loué au rez, logements aux étages : un seul acte pour tout l'immeuble.
-
Corniche et toiture à refaire
Corniche en bois abîmée, zinguerie fatiguée : vous vendez sans devis à demander ni artisan à trouver.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître à Saint-Gilles
L'exception de vente en bloc exige trois conditions : plusieurs logements, plusieurs locataires, vente de la totalité. Elle figure à l'article 247/1 du Code bruxellois du Logement, selon ipi.be. Une maison de maître divisée mais louée à un seul ménage reste donc soumise au droit de préférence.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Les zones voisines de Saint-Gilles
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La page Vendre un immeuble avec locataires en place explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles à Saint-Gilles
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, une maison louée à une seule famille reste soumise au droit de préférence, même divisée en plusieurs logements. Vous notifiez donc le prix au locataire, qui dispose de 30 jours pour répondre.
Oui, nous achetons les maisons Art nouveau de Saint-Gilles, divisées ou non. Un bien classé demande plus de temps pour les autorisations de travaux : ce délai entre dans notre calcul.
Oui, nous achetons dans le bas de Saint-Gilles, entre la Porte de Hal et la gare du Midi. Une seule visite de vérification a lieu, après l'offre écrite.
Vendre à un acheteur direct supprime la commission, les visites répétées et l'attente d'un crédit. Le prix est inférieur à celui qu'affiche une agence. Vous pouvez obtenir plus, mais à quel coût : travaux, mois d'attente ?
Nous payons la corniche à refaire, comme les autres travaux, après l'acte. Son coût estimé entre dans notre calcul.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.