Bruxelles · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement à Bruxelles-Ville
Immeuble mixte du Pentagone ou maison de maître divisée près du square Ambiorix : l'offre écrite vous parvient sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti à Bruxelles-Ville et les immeubles que nous achetons
Dans le Pentagone, les immeubles étroits à rez commercial se succèdent, des Marolles au quartier Dansaert. Le quartier Nord-Est, autour des squares Ambiorix et Marie-Louise, garde de grandes maisons de maître souvent divisées en appartements. Laeken ajoute des maisons bourgeoises et des petits immeubles d'appartements de l'entre-deux-guerres.
Nous achetons ici l'immeuble mixte du centre, la maison de maître divisée et le petit immeuble d'appartements loué. Un acheteur professionnel établit votre offre à distance, sous réserve d'une seule visite de vérification.
Fiche d'achat
Bruxelles-Ville
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents à Bruxelles-Ville
-
Étages vides au-dessus d'un commerce
Les étages ne sont plus habités depuis des années. Nous les achetons avec le rez loué.
-
Maison de maître du quartier Nord-Est
Plusieurs appartements sous une même toiture, sans copropriété : un seul acte suffit.
-
Immeuble à l'inventaire du patrimoine
Les travaux demandent plus d'autorisations. Nous les prévoyons dans notre calcul.
-
Bail commercial en cours
Le commerçant du rez reste en place après la vente ; son bail passe à l'acheteur.
-
Héritiers dispersés
Un immeuble au centre, des héritiers dans plusieurs pays : l'offre écrite est adressée à chaque héritier, où qu'il vive.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître à Bruxelles-Ville
Le droit de préférence du locataire vient de l'ordonnance bruxelloise du 28 septembre 2023. Selon ipi.be, elle a ajouté les articles 247/1 à 247/4 au Code bruxellois du Logement. Ces règles s'appliquent aux ventes conclues depuis le 6 janvier 2024.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
Zones voisines
Les zones voisines de Bruxelles-Ville
Région
À proximité
La page Vendre un immeuble avec locataires en place explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles à Bruxelles-Ville
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, nous achetons dans toutes les sections de Bruxelles-Ville : Pentagone, Laeken, Neder-Over-Heembeek, Haren et quartier Louise. Les ventes comparables de votre section entrent dans le calcul de l'offre.
Non, un rez commercial n'empêche pas l'exception bruxelloise. Elle joue dès que vous vendez la totalité d'un immeuble dont les logements sont occupés par différents locataires. Le droit de préférence vise les baux de résidence principale : le commerçant du rez n'en bénéficie pas.
Oui, un immeuble inscrit à l'inventaire du patrimoine s'achète comme un autre. Les demandes d'autorisation et la rénovation nous reviennent après l'acte : vous vendez sans rien entreprendre.
Non, le compromis n'est pas obligatoire : un acte direct sans compromis est possible. Votre notaire prépare alors l'acte authentique dans les 6 à 8 semaines suivant votre acceptation. L'offre contresignée engage déjà les deux parties.
Les étages vides restent en l'état jusqu'à l'acte, sans travaux de votre part. Nous les chiffrons comme logements à rénover dans l'offre écrite. Pensez seulement à maintenir l'assurance incendie jusqu'à la signature.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.