Bruxelles · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Anderlecht
Vous louez un ancien atelier de Cureghem ou une maison divisée près de la place de la Vaillance ? Demandez votre offre écrite : elle arrive sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Anderlecht
Cureghem, près du canal et des abattoirs, aligne maisons ouvrières et anciens ateliers transformés en logements. La Roue garde ses maisons ouvrières du début du XXe siècle. Autour de la place de la Vaillance, on trouve des maisons bourgeoises divisées et des rez commerciaux.
Nous achetons ici l'immeuble divisé en studios, l'ancien atelier transformé en logements et la maison ouvrière louée par étage. Vous vendez à un acheteur professionnel, qui achète pour son propre compte.
Fiche d'achat
Anderlecht
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Anderlecht est dans l'un de ces cas ?
-
Atelier transformé en logements
Des logements créés dans un ancien atelier, sans permis clair : nous achetons l'immeuble dans cette situation.
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Maison ouvrière louée par étage
Deux ou trois ménages sous un même toit : chaque bail passe à l'acheteur.
-
Rez commercial sur la chaussée de Mons
Commerce fermé au rez et logements loués aux étages : l'immeuble mixte se vend d'un bloc.
-
Loyers impayés
Un locataire accumule les retards : nous achetons avec son bail, sans attendre son départ.
-
Immeuble en indivision
Frères et sœurs héritent d'un immeuble loué : la vente est possible dès que l'acte d'hérédité est établi.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Anderlecht
L'exception de vente en bloc est prévue à l'article 247/1 du Code bruxellois du Logement. Selon ipi.be, elle vise les immeubles à logements multiples occupés par différents locataires, vendus en totalité. Si vous vendez un seul appartement, le locataire de ce logement garde son droit de préférence.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble avec locataires en place.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Anderlecht
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, nous achetons les immeubles de Cureghem, y compris les anciens ateliers transformés en logements. Vous vendez en l'état : les travaux restent à notre charge après l'acte.
Même si vos locataires refusent les visites, la vente se fait en trois étapes. Vous décrivez l'immeuble, ses loyers et ses baux. Nous établissons l'offre écrite à distance. Si le montant vous convient, une seule visite de vérification suit.
Oui, un loyer bas pèse sur l'offre, car le calcul part des loyers réellement encaissés. L'état du bâtiment et les travaux à prévoir complètent ce calcul.
Pour vendre un immeuble en indivision, tous les héritiers signent l'offre, puis l'acte chez le notaire. Une offre écrite unique leur donne la même base de décision. Si l'un d'eux refuse, la vente amiable reste bloquée.
Entre l'offre et l'acte, comptez 6 à 8 semaines après votre acceptation. L'acte se signe chez votre notaire, à une date fixée avec vous.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.