Bruxelles · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement à Ixelles
Vérifiez les baux de vos kots : Ixelles accueille les campus du Solbosch et de La Plaine. Recevez votre offre écrite sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti à Ixelles et les immeubles que nous achetons
Ixelles compte de nombreuses maisons de maître divisées en appartements, autour de Flagey et du quartier du Châtelain. Près de l'université, les maisons de rangée sont souvent louées en kots. Matonge et la chaussée de Wavre alignent des immeubles à rez commercial et logements aux étages.
Nous achetons l'immeuble à kots, la maison de maître divisée et l'immeuble mixte sur une chaussée commerçante. Un acheteur professionnel vous adresse l'offre écrite, sans frais d'agence. Une visite de vérification unique suit l'offre.
Fiche d'achat
Ixelles
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents à Ixelles
-
Maison louée en kots
Chambres louées à l'année, cuisine commune : nous achetons avec les baux en cours.
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Maison de maître sans acte de base
Plusieurs appartements, un seul propriétaire : aucune copropriété à constituer avant la vente.
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Immeuble mixte à Matonge
Commerce au rez, logements aux étages : chaque bail reste valable après l'acte.
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Kots aménagés sans permis
Chambres créées sans permis d'urbanisme : la vente reste possible, l'écart est compris dans l'offre.
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Installation électrique ancienne
Tableau d'origine, prises sans terre : le remplacement complet est à notre charge après l'acte.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître à Ixelles
Selon notaire.be, le droit de préférence vaut pour les baux étudiants et les colocations, si le locataire est domicilié. Les baux de 3 ans ou moins en sont exclus, sauf requalification en bail de 9 ans. Pour un immeuble à kots, chaque bail se vérifie donc un par un.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Les zones voisines d'Ixelles
Région
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La page Vendre un immeuble avec locataires en place explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles à Ixelles
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, un étudiant locataire peut acheter son kot s'il y est domicilié avec un bail de 9 ans ou plus. Vous lui notifiez alors le prix, et il dispose de 30 jours. Vendre en totalité un immeuble occupé par plusieurs locataires écarte ce droit.
Oui, nous achetons les maisons de maître d'Ixelles, divisées ou non, autour de Flagey comme au Châtelain. Moulures, parquets et escaliers d'origine comptent dans la valeur, donc dans l'offre.
Oui, vous pouvez vendre avec un procès-verbal de contrôle électrique négatif. L'acheteur dispose ensuite en principe de 18 mois après l'acte pour la mise en conformité, selon notaire.be. Le contrôle lui-même reste à votre charge avant la vente.
Non, les baux étudiants en cours continuent jusqu'à leur échéance normale. L'acheteur reprend les droits et obligations du bailleur. Vous remettez simplement les contrats et les états des lieux à votre notaire.
Oui, nous achetons les immeubles mixtes d'Ixelles, commerce au rez et logements aux étages. Un rez commercial vide entre aussi dans l'offre, qui porte sur l'immeuble entier.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.