Bruxelles · Achat direct
Vendre un immeuble rapidement à Etterbeek
Louez-vous à des expatriés du quartier européen ou à des étudiants du campus de La Plaine ? Recevez une offre écrite sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Les immeubles que nous achetons à Etterbeek
Etterbeek est une commune dense de maisons mitoyennes bourgeoises. Autour de la place Jourdan et du quartier de La Chasse, beaucoup ont été divisées en appartements. Les rues proches du Cinquantenaire alignent des maisons de maître.
Nous achetons la maison bourgeoise divisée, l'immeuble d'appartements loués meublés et le rez commercial avec étages. Vous traitez avec un acheteur professionnel, sans commission. Les colocations et les baux étudiants sont repris avec l'immeuble.
Fiche d'achat
Etterbeek
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les situations d'immeubles à Etterbeek
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Colocation domiciliée
Plusieurs colocataires sur un même bail : nous reprenons ce bail tel quel, avec tous ses signataires.
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Logements meublés pour expatriés
Baux courts et rotation fréquente : nous achetons avec les baux en cours.
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Maison bourgeoise divisée
Un logement par niveau, un seul propriétaire : l'immeuble se vend en une fois.
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Rez commercial vide
Le commerce a fermé et le rez attend un preneur. Nous achetons l'immeuble avec ce rez vide.
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Vente depuis l'étranger
Vous vivez hors de Belgique : vous recevez l'offre écrite sans vous déplacer.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
La règle qui s'applique à Etterbeek
Selon notaire.be, le droit de préférence vaut aussi pour les colocataires, s'ils sont domiciliés dans le logement. Selon be.brussels, le cohabitant et les enfants domiciliés du locataire en bénéficient aussi. Vous leur notifiez le prix par lettre recommandée. Ils disposent de 30 jours pour accepter ou renoncer.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour votre cas précis, la page Vendre un immeuble avec locataires en place détaille la règle et son effet sur l'offre.
Questions fréquentes
Vendre un immeuble à Etterbeek : vos questions
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, vos colocataires ont un droit de préférence s'ils sont domiciliés dans le logement. Leur bail de résidence principale doit durer 9 ans ou plus. La vente de l'immeuble entier, occupé par différents locataires, échappe à cette règle.
Non, un bail meublé de courte durée, de 3 ans ou moins, n'ouvre pas le droit de préférence. Mais un bail court sans congé donné à temps est réputé conclu pour 9 ans, et ouvre alors ce droit.
Oui, nous achetons autour de la place Jourdan, à La Chasse et dans les rues proches du Cinquantenaire. Vos locataires ne reçoivent aucune visite avant l'offre écrite.
Oui, vous pouvez vendre votre immeuble depuis l'étranger : description du bien, puis offre écrite, à distance. La visite de vérification se fait avec la personne de votre choix. Le jour de l'acte, une procuration notariée permet de signer sans venir.
Oui, l'offre tient compte des loyers réellement encaissés, meublés ou non. Le mobilier des logements est repris avec l'immeuble s'il reste en place. Nous regardons aussi la durée restante de chaque bail.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.