Bruxelles · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Uccle
Villa divisée près de Saint-Job ou maison de commerce sur la chaussée d'Alsemberg ? Votre offre écrite suit sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Uccle
Uccle est une commune étendue, marquée par les villas et les immeubles à appartements. Le long de la chaussée d'Alsemberg et autour du Globe, les maisons à rez commercial accueillent des logements aux étages. Près de Saint-Job et du Vivier d'Oie, de grandes maisons ont été divisées en appartements.
Nous achetons ici la grande maison divisée, l'immeuble à appartements loués et la maison de commerce de la chaussée d'Alsemberg. Un acheteur professionnel vous remet une offre écrite valable 10 jours, prolongeable à votre demande. Aucune condition suspensive de crédit ne pèse sur la vente.
Fiche d'achat
Uccle
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Uccle est dans l'un de ces cas ?
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Villa divisée en appartements
Plusieurs logements créés dans une villa : nous vérifions les autorisations et achetons l'ensemble.
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Usufruit et nue-propriété séparés
Un parent garde l'usufruit, les enfants ont la nue-propriété : nous achetons la pleine propriété.
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Immeuble des années 1960
Ascenseur, toiture plate, châssis : les travaux lourds passent dans le calcul.
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Gestion devenue lourde
Plusieurs baux et des travaux à suivre : vous cédez l'ensemble en une seule vente.
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Maison de commerce sur la chaussée
Le commerce du rez est vide ou loué : nous reprenons l'immeuble dans les deux cas.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Uccle
Le droit de préférence connaît plusieurs exceptions. Selon be.brussels, la vente entre membres d'une même famille en est exclue. Selon ipi.be, la cession de la nue-propriété ou de l'usufruit l'est aussi. La vente en totalité d'un immeuble occupé par différents locataires est une autre exception.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble avec locataires en place.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Uccle
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Non, si vous vendez à votre fils, le locataire n'a pas de droit de préférence. L'exception familiale couvre le conjoint et les parents jusqu'au troisième degré, selon ipi.be.
Oui, nous achetons les villas d'Uccle divisées en appartements, avec ou sans locataires. Le jardin et les garages éventuels entrent dans la même offre.
Oui, nous achetons l'immeuble avec son ascenseur à remplacer. Le remplacement se fait après l'acte, à notre charge.
Oui, vous choisissez votre propre notaire : l'acte se signe chez lui, 6 à 8 semaines après votre acceptation de l'offre. Votre notaire vérifie les baux, les renseignements urbanistiques et les certificats. Rien ne vous oblige à passer par un compromis.
Oui, pour vendre la pleine propriété, l'usufruitier et le nu-propriétaire signent tous les deux. Chacun reçoit la part du prix qui lui revient, selon le calcul du notaire. L'offre écrite peut leur être adressée ensemble.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.