Bruxelles · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement à Woluwe-Saint-Lambert
Kots près de l'UCLouvain ou immeuble à commerce avenue Georges Henri : à Woluwe, l'offre écrite arrive sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti à Woluwe-Saint-Lambert et les immeubles que nous achetons
Woluwe-Saint-Lambert mêle maisons bourgeoises, cités-jardins et immeubles à appartements. L'avenue Georges Henri aligne des immeubles à rez commercial et logements aux étages. Autour du campus de l'UCLouvain et des cliniques Saint-Luc, des logements sont loués aux étudiants.
Nous achetons ici l'immeuble mixte de l'avenue Georges Henri, la maison en kots et l'immeuble à appartements. Vous vendez sans agence ni commission, à un acheteur professionnel. Une seule visite de vérification suit l'offre écrite, puis l'acte 6 à 8 semaines après acceptation.
Fiche d'achat
Woluwe-Saint-Lambert
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents à Woluwe-Saint-Lambert
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Immeuble à appartements non divisé
Plusieurs appartements loués, un seul propriétaire, pas d'acte de base : la vente porte sur le bâtiment entier.
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Maison louée en kots près de l'Alma
Chambres louées aux étudiants de l'UCLouvain : baux en cours repris jusqu'à leur terme.
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Commerce de l'avenue Georges Henri
Commerce au rez, appartements à l'étage : nous achetons l'immeuble mixte en une fois.
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Isolation d'origine
Façades et toiture jamais isolées : l'isolation est à notre charge après l'acte.
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Gestion à distance
Vous habitez loin : l'offre se prépare par téléphone et par écrit, sans déplacement.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître à Woluwe-Saint-Lambert
Selon le cabinet Monard Law, la Cour constitutionnelle a jugé le droit de préférence conforme le 30 avril 2025. Le texte reste donc en vigueur à Woluwe-Saint-Lambert comme dans toute la Région.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Les zones voisines de Woluwe-Saint-Lambert
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La page Vendre un immeuble avec locataires en place explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles à Woluwe-Saint-Lambert
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Non, le droit de préférence du locataire n'a pas été annulé et reste en vigueur. Il vaut pour chaque vente d'un logement loué en résidence principale, sauf exception.
Oui, nous achetons les maisons louées en kots près du campus de l'UCLouvain à Woluwe. L'offre se base sur les loyers réellement encaissés.
Si vous vendez un seul appartement, vous devez notifier le prix à son locataire par lettre recommandée. Il dispose de 30 jours pour accepter. Si vous vendez plutôt la totalité de l'immeuble, occupé par différents locataires, le droit de préférence ne s'applique pas.
Oui, un immeuble jamais isolé reçoit une offre écrite comme un autre. Le certificat PEB de chaque logement indique l'ampleur des travaux. Nous les chiffrons dans l'offre.
Oui, un bail commercial en cours ne bloque pas la vente. L'acheteur reprend le bail aux mêmes conditions, jusqu'à son terme. La durée restante et le loyer du commerce entrent dans le calcul de l'offre.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.