Bruxelles · Achat direct
Vendre un immeuble rapidement à Schaerbeek
Votre immeuble est près de la gare du Nord ou du parc Josaphat ? Préparez la liste de vos baux : l'offre écrite, établie sur vos loyers, arrive sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Les immeubles que nous achetons à Schaerbeek
Autour de la place Colignon et du parc Josaphat, les maisons de maître sont souvent divisées en appartements. Le quartier Brabant, près de la gare du Nord, aligne des immeubles à rez commercial. La chaussée d'Haecht traverse la commune avec ses commerces et ses logements aux étages. Beaucoup de façades mêlent brique, pierre bleue et ferronneries.
Nous achetons ici la maison de maître divisée, l'immeuble mixte de la chaussée d'Haecht et l'immeuble du quartier Brabant. Vous signez avec un acheteur professionnel, sans intermédiaire entre vous.
Fiche d'achat
Schaerbeek
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les situations d'immeubles à Schaerbeek
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Maison de maître en appartements
Chaque étage est loué à un ménage différent : l'immeuble entier se vend sans droit de préférence.
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Tous les lots d'une copropriété
Vous possédez tous les appartements d'un immeuble déjà en copropriété : nous achetons l'ensemble en un seul acte.
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Commerce près de la gare du Nord
Commerce loué au rez dans le quartier Brabant : le bail commercial suit l'immeuble.
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Façade à restaurer
Pierre bleue, briques et ferronneries à reprendre : nous prévoyons le chantier dans le calcul.
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Châssis en simple vitrage
Simple vitrage dans chaque logement : vous vendez sans changer un seul châssis.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
La règle qui s'applique à Schaerbeek
Le locataire notifié a 30 jours pour répondre, et son silence vaut renonciation, selon ipi.be. S'il accepte dans ce délai, la vente est formée avec lui, aux conditions notifiées.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour votre cas précis, la page Vendre un immeuble avec locataires en place détaille la règle et son effet sur l'offre.
Questions fréquentes
Vendre un immeuble à Schaerbeek : vos questions
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Non, votre locataire ne peut pas négocier le prix notifié, selon be.brussels. La notification vaut offre de vente : il accepte le prix et les conditions tels quels, ou il renonce.
Oui, nous achetons autour de la place Colignon, près du parc Josaphat et dans le quartier Brabant.
Oui, vous devez prévenir vos locataires, mais sans procédure de droit de préférence si vous vendez la totalité de l'immeuble. Selon be.brussels, chaque locataire en résidence principale reçoit par recommandé votre intention de vendre.
Non, des chaudières anciennes ne font pas échouer la vente. Leur remplacement est chiffré dans l'offre et réalisé après l'acte.
Non, vous pouvez vous faire représenter lors de la visite de vérification. Un proche ou un gestionnaire peut ouvrir l'immeuble. Cette visite unique a lieu après l'offre écrite, à une date convenue avec vous.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.