Bruxelles · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Molenbeek-Saint-Jean
Près du canal comme vers l'ouest de la commune, votre immeuble de Molenbeek reçoit une offre écrite sous 48h.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Molenbeek-Saint-Jean
Le Molenbeek historique s'étend entre le canal et la place communale. Maisons ouvrières, anciens ateliers et immeubles à rez commercial se succèdent le long de la chaussée de Gand. Le quartier Maritime garde des entrepôts reconvertis en logements. Plus à l'ouest, les maisons de rangée et les petits immeubles d'appartements prennent le relais.
Nous achetons ici la maison ouvrière louée, l'entrepôt reconverti et l'immeuble de la chaussée de Gand avec commerce au rez. Nous sommes un acheteur professionnel : aucune agence entre vous et nous. L'acte se signe 6 à 8 semaines après votre accord, chez votre notaire.
Fiche d'achat
Molenbeek-Saint-Jean
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Molenbeek-Saint-Jean est dans l'un de ces cas ?
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Entrepôt reconverti en lofts
Logements créés dans un ancien entrepôt : nous vérifions les permis et chiffrons la régularisation.
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Procédure devant le juge de paix
Un locataire ne paie plus et l'affaire est introduite : nous achetons avec le dossier en cours.
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Commerce de la chaussée de Gand
Un commerce au rez, des logements au-dessus : l'immeuble se vend d'un seul acte.
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Interdiction de louer
La Direction de l'Inspection régionale du Logement a interdit la location d'un logement : nous achetons quand même.
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Immeuble hérité non occupé
Personne n'habite l'immeuble depuis la succession : vous vendez sans le relouer ni le rénover.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Molenbeek-Saint-Jean
Une vente conclue sans respecter le droit de préférence expose l'acheteur à une action en subrogation. Selon be.brussels, le locataire prend alors la place de l'acheteur, en payant le prix et les frais. Selon notaire.be, cette action reste possible jusqu'à 1 an après la vente. L'acheteur évincé peut se retourner contre le bailleur, le notaire ou l'agent fautif.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble avec locataires en place.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Molenbeek-Saint-Jean
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, nous achetons dans le Molenbeek historique, le quartier Maritime et le long de la chaussée de Gand.
Oui, un logement frappé d'une interdiction de louer peut être vendu. Les travaux de mise en conformité restent à faire par le nouveau propriétaire. Nous les chiffrons dans l'offre et les réalisons après l'acte.
Oui, votre acheteur risque de perdre l'immeuble si vous oubliez le locataire. Notifier le locataire, ou vendre en totalité un immeuble occupé par plusieurs locataires, écarte ce risque.
Oui, les loyers impayés réduisent l'offre, car ils modifient le rendement réel de l'immeuble. Nous calculons sur ce qui est encaissé, pas sur ce qui figure au bail.
Non, vous vendez l'immeuble hérité tel qu'il est, meubles compris. Chaque héritier contresigne l'offre écrite avant l'acte. Le tri des objets de valeur se fait avant l'acte, à votre rythme.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.