Flandre · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement à Courtrai
Obtenez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble courtraisien, le long de la Lys ou autour de la gare.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti à Courtrai et les immeubles que nous achetons
Courtrai s'étire le long de la Lys, à quelques kilomètres de Mouscron et de la frontière française. Le centre aligne des immeubles à commerce autour de la Grand-Place et des rues piétonnes. Près du campus de la KU Leuven Kulak, des maisons sont louées en chambres. Heule, Marke et Bissegem gardent des maisons de rangée et des petits immeubles locatifs.
Nous achetons l'immeuble mixte du centre, la maison à chambres près du campus et l'immeuble de rapport des sections. Un label PEB faible sur les logements, un rez commercial peu isolé : chacun suit son propre régime flamand. En acheteur professionnel, nous chiffrons les deux et vous remettons une seule offre.
Fiche d'achat
Courtrai
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents à Courtrai
-
Maison à chambres près de la Kulak
Des étudiants en place et des chambres meublées : nous achetons avec les contrats.
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Copropriété d'avant 2001
Vous vendez vos appartements dans une copropriété : nous achetons vos lots sans attendre les autres copropriétaires.
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Rez commercial peu isolé
Le commerce devra respecter l'obligation non résidentielle : nous en tenons compte dans le prix.
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Installé à Lille ou Roubaix
Depuis le Nord de la France, vous recevez l'offre écrite en français. Pour la visite, un interprète si nécessaire.
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Immeuble de rapport à Heule
Plusieurs appartements loués, charges communes à répartir : nous reprenons la gestion telle quelle.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître à Courtrai
Selon l'OVAM (2026), les parties communes d'une copropriété forcée doivent avoir leur attestation amiante. L'échéance est fixée au 31 décembre 2026 au plus tard. D'ici là, vendre un appartement d'avant 2001 demande l'attestation de son lot. Un immeuble courtraisien vendu en entier à un seul acheteur suit une autre règle. Son attestation de parties communes est exigée depuis le 1er mai 2025.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Les zones voisines de Courtrai
Province
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La page Vendre un immeuble avec un mauvais PEB en Belgique explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles à Courtrai
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Le nouveau propriétaire, donc nous. En Flandre, l'acheteur d'une unité non résidentielle doit appliquer des mesures d'économie d'énergie dans les 6 ans. Ce chantier figure déjà dans notre prix. Les logements des étages suivent l'obligation résidentielle.
Parfois, si l'immeuble est en bon état et que vous avez le temps. La découpe exige d'abord un acte de base, puis un acte et un acheteur par logement. En bloc, nous achetons l'immeuble entier en un seul acte.
Non. Une maison louée en chambres s'évalue sur ses loyers, sa sécurité incendie et l'état des espaces communs. Les contrats d'étudiants vont jusqu'à leur échéance, puis la gestion nous revient. Votre offre écrite intègre ces éléments.
Oui. L'offre écrite se prépare sur votre description, sans rendez-vous. Pour la visite de vérification, une personne de confiance peut ouvrir les lieux. L'acte peut ensuite se signer par procuration.
Oui, notre prix est inférieur au prix affiché en agence. L'écart couvre les travaux, le délai et le risque, qui passent à notre charge. En échange : aucune commission, aucune condition de crédit, une date d'acte connue d'avance.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.