Flandre · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Genk
Recevez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble de Genk, à Winterslag, Waterschei ou dans le centre.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Genk
Genk s'est bâtie autour de trois charbonnages : Winterslag, Waterschei et Zwartberg. Chaque site a laissé une cité-jardin de maisons ouvrières, souvent jumelées. Autour de la gare de Genk et de la Stadsplein, le centre compte des immeubles à appartements et mixtes. Beaucoup de ces bâtiments n'ont jamais été isolés.
Nous achetons ici la maison de cité divisée ou louée, le petit immeuble à appartements du centre et l'immeuble mixte. Un label PEB faible et une toiture d'origine sont fréquents. Nous chiffrons leur mise au label D, ou leur démolition quand elle coûte moins cher que la rénovation.
Fiche d'achat
Genk
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Genk est dans l'un de ces cas ?
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Maison de cité jumelée
Une maison ouvrière de Winterslag, louée ou vide : nous l'achetons dans son état.
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Bâtiment à démolir
Une maison trop dégradée pour être rénovée : nous l'achetons aussi, démolition comprise dans le calcul.
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Immeuble à appartements du centre
Façades en béton, châssis simple vitrage, chauffage collectif : l'ensemble entre dans notre calcul.
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Bardage en fibrociment
Un matériau d'avant 2001 peut contenir de l'amiante : l'attestation le précisera.
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Gestion depuis un autre pays
Vous avez quitté le Limbourg et suivez vos locataires de loin : une vente met fin à ce suivi.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Genk
Selon vlaanderen.be (2026), un bâtiment démoli dans les 6 ans suivant son acquisition échappe à l'obligation flamande de rénovation. Pour une maison de cité très dégradée, cette voie existe donc à côté de la rénovation. La démolition demande en principe un permis (omgevingsvergunning). Dans les deux cas, le choix et le coût reviennent à l'acheteur.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble avec un mauvais PEB en Belgique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Genk
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui. Le bail continue à l'identique après la vente, et la famille reste chez elle. Nous évaluons la maison sur son loyer et son état. L'ancienneté du bail ne réduit pas notre intérêt pour le bien.
Oui. Nous comparons le coût de la rénovation à celui d'une démolition suivie d'une reconstruction. L'offre écrite se base sur l'option la plus réaliste.
Oui. La vente devient possible dès que l'acte d'hérédité est établi. Chaque héritier reçoit l'offre écrite, que nous pouvons préparer avant.
Oui. Dès la signature de l'acte, les loyers nous sont versés. Chaque locataire reçoit un courrier signalant le changement de bailleur. Le loyer du mois en cours se répartit au prorata entre vous et nous.
Oui, car la mise au label D est à notre charge après l'achat. Chaque maison classée E ou F représente un chantier d'isolation, de châssis ou de chauffage. Nous le chiffrons. Vous n'engagez aucune dépense avant la vente.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.