Flandre · Achat direct
Vendre un immeuble rapidement à Hasselt
Demandez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble de Hasselt, à l'intérieur du Ring ou à Kuringen.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Les immeubles que nous achetons à Hasselt
Le centre de Hasselt tient à l'intérieur du Ring, le boulevard circulaire qui l'entoure. Les rues commerçantes comme la Demerstraat alignent des immeubles à commerce avec appartements à l'étage. Autour de la gare de Hasselt, des maisons de rangée ont été divisées en studios. Kuringen, Kermt et Stevoort gardent un bâti plus rural, avec des maisons parfois agrandies.
Nous achetons l'immeuble mixte du centre, la maison divisée près de la gare et la maison agrandie des sections rurales. Une annexe ou un appartement ajouté sans permis n'empêche pas l'achat. En acheteur professionnel, nous intégrons la régularisation ou la remise en état à l'offre écrite.
Fiche d'achat
Hasselt
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les situations d'immeubles à Hasselt
-
Appartement ajouté sans permis
Un logement de plus créé dans les combles : l'écart est évalué et repris avec l'immeuble.
-
Immeuble à commerce dans le Ring
Vitrine au rez, appartements au-dessus : baux commerciaux et baux d'habitation sont repris.
-
Annexe agrandie à Kuringen
Une extension jamais déclarée : nous la régularisons ou la démolissons après l'achat.
-
Bâtiment d'avant 2001
Toiture, conduits ou dalles anciens : l'attestation amiante dira ce qu'il faut retirer.
-
Studios près de la gare
Petites unités louées à des personnes seules : chaque bail est repris tel quel.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
La règle qui s'applique à Hasselt
Selon l'OVAM (2026), tout propriétaire d'un bâtiment flamand d'avant 2001 devra avoir une attestation amiante d'ici 2032. Elle décrit les matériaux amiantés, leur état et les mesures conseillées. Pour un immeuble de Hasselt vendu aujourd'hui, elle doit exister avant la première signature.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
Zones voisines
Vendre un immeuble autour de Hasselt
Province
À proximité
Pour votre cas précis, la page Vendre un immeuble en infraction urbanistique détaille la règle et son effet sur l'offre.
Questions fréquentes
Vendre un immeuble à Hasselt : vos questions
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Il fait fuir les acheteurs à crédit, pas nous. Une banque hésite à financer un bien en infraction. Nous achetons sans crédit et prenons l'infraction en charge. Votre notaire la signale simplement dans l'acte.
En deux temps. Nous chiffrons l'immeuble sur ses loyers et sur des ventes comparables. Sans régularisation avant l'acte, nous en déduisons son coût ou celui de la remise en état. Nous pouvons aussi faire une seconde proposition, après régularisation : vous choisissez.
Tout de suite si vous vendez, et au plus tard en 2032 sinon. L'obligation à la vente existe depuis le 23 novembre 2022 pour les bâtiments d'avant 2001. L'échéance générale de 2032 touche les propriétaires qui gardent leur bien.
Oui. Un procès-verbal d'infraction urbanistique n'interdit pas la vente. Il doit être connu de l'acheteur et figurer dans l'acte. Nous reprenons la procédure en cours avec l'immeuble, régularisation ou remise en état.
Vous, en tant que vendeur : la règle flamande met l'obligation à votre charge. L'expert amiante certifié fixe son prix selon la taille du bâtiment. Nous vous indiquons ce qu'elle doit couvrir pour un immeuble à plusieurs logements.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.