Flandre · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Malines
Recevez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble malinois, entre la Grand-Place, la Dyle et la gare de Malines.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Malines
Malines concentre ses immeubles dans un centre compact, entre Anvers et Bruxelles. Les rues commerçantes comme le Bruul mêlent vitrines au rez et appartements aux étages. Le long de la Dyle, d'anciennes maisons de marchands ont été divisées. Autour de la gare de Malines et à Nekkerspoel, des maisons de rangée sont louées à plusieurs ménages.
Nous achetons l'immeuble mixte du Bruul comme la maison de rangée découpée près de la gare. L'offre porte sur l'ensemble, commerce et logements, sans que vous deviez vider les lieux.
Fiche d'achat
Malines
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Malines est dans l'un de ces cas ?
-
Vitrine au rez, logements au-dessus
Le commerce et les appartements ont des baux distincts. Nous reprenons chacun d'eux.
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Commerce vacant
Une vitrine vide depuis des mois : nous évaluons la relocation ou la transformation en logement.
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Maison de marchand divisée
Grandes pièces découpées en appartements, plans introuvables : l'historique urbanistique est notre affaire.
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Rez non résidentiel mal isolé
Le nouveau propriétaire doit l'améliorer dans les 6 ans. Ce coût entre dans notre offre.
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Occupant sans titre
Un logement est occupé sans bail valable : nous achetons l'immeuble avec cette situation.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Malines
En Flandre, la partie non résidentielle d'un immeuble a sa propre obligation de rénovation. Selon vlaanderen.be (2026), elle touche depuis le 1er janvier 2022 le nouveau propriétaire d'un commerce ou d'un bureau. Dans les 6 ans, il doit appliquer des mesures d'économie d'énergie et atteindre un label minimal. Pour un immeuble mixte malinois, le rez et les logements suivent donc deux régimes distincts.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble de rapport rapidement en Belgique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Malines
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui. Le bail commercial suit l'immeuble et nous le reprenons à l'acte, avec son loyer et sa durée. Le commerçant garde ses droits, dont celui de demander un renouvellement. Les baux d'habitation des étages sont repris de la même façon.
Oui. Un rez vide réduit le montant de l'offre, pas notre intérêt pour l'immeuble. Les logements loués des étages restent la base du calcul. Vous recevez l'offre écrite sous 48h.
Un appel suit, pour préciser le bail commercial, les baux d'habitation et l'état de l'immeuble. L'offre écrite vous parvient ensuite sous 48h.
Non. L'acte a lieu 6 à 8 semaines après votre accord, comme pour un immeuble d'habitation. Votre notaire vérifie les documents propres au commerce en parallèle. Le commerçant n'a pas à donner son accord à la vente.
Oui, si le bâtiment date d'avant 2001. L'attestation amiante vise le bâtiment vendu, pas seulement les logements. L'expert précise lors de son passage les zones à couvrir, rez commercial compris.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.