Flandre · Achat direct
Vendre un immeuble rapidement à Anvers
Demandez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble anversois, de Borgerhout à Berchem, occupé ou non.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Les immeubles que nous achetons à Anvers
Autour de la gare d'Anvers-Central, de hautes maisons de maître ont été divisées en appartements. Zurenborg et le quartier Sud alignent des façades bourgeoises de la Belle Époque, souvent découpées en plusieurs unités. Borgerhout et Deurne comptent des immeubles plus modestes, loués à plusieurs ménages. Le rez commercial reste fréquent sur les grands axes.
Nous achetons ici la maison de maître découpée, l'immeuble de rapport complet et l'immeuble mixte à commerce. Nous calons la date de l'acte sur la délivrance des attestations amiante.
Fiche d'achat
Anvers
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les situations d'immeubles à Anvers
-
Maison de maître en appartements
Plusieurs unités, une cage d'escalier commune, un seul propriétaire : nous achetons l'ensemble.
-
Attestation amiante manquante
L'attestation n'est pas encore établie : la vente se prépare quand même, en parallèle.
-
Boutique sous des appartements
Une boutique louée ou vide au rez : l'évaluation couvre les deux usages du bâtiment.
-
Unités classées E ou F
Un label E ou F oblige l'acheteur à rénover. Nous intégrons ce chantier au prix.
-
Gestion devenue trop lourde
Rotation des locataires, syndic, petites réparations : une vente arrête tout d'un coup.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
La règle qui s'applique à Anvers
Selon l'OVAM (2026), un immeuble de plusieurs logements vendu à un seul acheteur exige une attestation amiante (asbestattest) par logement. Depuis le 1er mai 2025, une attestation distincte couvre aussi les parties communes. Cette règle vise les bâtiments construits avant 2001. Sans attestation valable remise à temps, l'acheteur peut demander la nullité de la vente.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour votre cas précis, la page Vendre un immeuble de rapport rapidement en Belgique détaille la règle et son effet sur l'offre.
Questions fréquentes
Vendre un immeuble à Anvers : vos questions
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, et un de plus pour les parties communes. L'OVAM exige une attestation par logement, plus une attestation distincte pour les espaces partagés depuis le 1er mai 2025. Un même expert certifié peut établir l'ensemble.
Non. Les baux flamands, rédigés en néerlandais, sont repris tels quels à l'acte. Leurs loyers, indexations et garanties entrent dans l'offre. L'offre écrite est rédigée en français. Pour les échanges et la visite, nous faisons appel à un interprète si nécessaire.
Non. Notre prix est inférieur au prix affiché en agence. Le risque, les travaux et le délai passent à notre charge. En contrepartie, la vente ne dépend d'aucun crédit et l'acte a lieu 6 à 8 semaines après votre accord. Le choix entre prix et certitude vous appartient.
Non. En Flandre, l'acheteur paie les droits d'enregistrement de 12 %, donc nous. Vous gardez à votre charge les certificats obligatoires, comme le certificat PEB de chaque logement et l'attestation amiante.
L'acheteur. En Flandre, le nouveau propriétaire d'un logement classé E ou F doit atteindre le label D dans les 6 ans. En nous vendant, ce chantier devient le nôtre. Vous n'isolez rien avant la vente.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.