Wallonie · Achat en l'état
Vendre un immeuble rapidement à Namur
Obtenez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble de Salzinnes, de Jambes ou du quartier universitaire namurois.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Le bâti à Namur et les immeubles que nous achetons
Namur mêle immeubles du centre et maisons de rangée transformées. Près de l'Université de Namur, rue de Bruxelles et alentour, beaucoup de maisons sont découpées en kots. Salzinnes et Saint-Servais comptent des maisons de maître divisées en appartements. Sur l'autre rive de la Meuse, Jambes aligne des petits immeubles de rapport et des maisons louées.
Votre immeuble peut rester occupé : chambres d'étudiants, appartements familiaux, commerce au rez. En acheteur professionnel, nous évaluons chaque bail, chaque compteur et chaque permis. Les défauts relevés deviennent des lignes de calcul. Ils ne ferment pas la porte à une offre.
Fiche d'achat
Namur
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Les cas les plus fréquents à Namur
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Kots vides en été
Des chambres inoccupées entre deux années académiques pèsent sur vos comptes. Nous achetons avec les chambres libres.
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Maison de maître à Salzinnes
Plusieurs appartements, une seule chaudière, des compteurs communs : l'installation est reprise telle quelle.
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Commerce sous des kots
Une surface commerciale au rez et des chambres aux étages : les deux usages entrent dans la même offre.
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Copropriétaires en désaccord
Vous détenez l'immeuble à plusieurs et l'un veut sortir : une offre écrite donne une base commune.
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Caves proches de la Meuse
Humidité ou anciennes infiltrations au sous-sol : ces postes entrent dans le prix proposé.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Le cadre légal à connaître à Namur
Le permis de location wallon vise aussi les logements d'étudiants, précise wallonie.be (2026). Une exception existe pour l'immeuble où vit le bailleur, s'il compte au plus deux logements loués et quatre locataires. Un immeuble namurois entièrement loué en kots n'en profite donc pas. Le permis est délivré par le Collège communal et reste valable 5 ans.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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La page Vendre un immeuble avec locataires en place explique comment cette situation entre dans l'offre écrite.
Questions fréquentes
Ce que demandent les propriétaires d'immeubles à Namur
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui, avec les étudiants en place. Leurs contrats sont honorés jusqu'à leur terme. Le prix se calcule sur les loyers réels, les chambres vides et l'état des sanitaires communs. Vous n'avez pas à attendre la fin de l'année académique.
Non. Vous pouvez vendre un immeuble dont le permis a expiré. La remise en ordre et la visite de l'enquêteur agréé seront à notre charge. Leur coût est intégré dans l'offre écrite.
Oui, avec la même méthode. Le calcul reprend vos loyers, vos baux, l'état que vous décrivez et les ventes comparables. Pour un immeuble de Jambes, ces ventes comparables sont prises à Jambes et alentour.
Si la visite révèle une infiltration non signalée, vous recevez une offre corrigée par écrit, chiffres à l'appui. Si l'état correspond à votre description, l'offre est confirmée telle quelle.
Oui. L'offre reste valable 10 jours à compter de sa réception, et ce délai se prolonge à votre demande. L'offre est gratuite. Une fois contresignée, elle engage les deux parties.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.