Wallonie · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Liège
Recevez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble d'Outremeuse, du Laveu ou des abords de l'Université de Liège.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Liège
À Liège, les immeubles de rapport se concentrent dans les rues du XIXe siècle : Outremeuse, le Laveu, Sainte-Marguerite. Autour de la place du 20‑Août, les anciennes maisons de maître sont souvent découpées en kots et en studios. Près de la gare de Liège-Guillemins, les maisons bourgeoises divisées en appartements sont nombreuses. Façades, corniches et toitures y ont souvent vieilli.
Nous rachetons ces maisons divisées et ces petits immeubles tels qu'ils sont occupés, étudiants compris. L'offre écrite part de vos loyers, de vos baux et de l'état que vous décrivez. Un permis de location manquant ou périmé ne la bloque pas.
Fiche d'achat
Liège
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Liège est dans l'un de ces cas ?
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Kots sans permis de location
Des chambres louées à des étudiants sans permis communal : nous reprenons le dossier et la mise en conformité.
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Maison de maître découpée
Des appartements créés au fil des ans, sans plans à jour : la régularisation urbanistique passe à notre charge.
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Bien touché par la crue de 2021
À Chênée et à Angleur, l'eau de juillet 2021 a laissé des traces. Nous achetons réparé ou non.
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Corniches et façade fatiguées
Zinc percé, briques à rejointoyer, pierre qui s'effrite : ces postes sont chiffrés dans l'offre.
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Gestion à distance
Vous habitez loin de Liège et les appels de locataires s'accumulent : après l'acte, c'est nous qu'ils appellent.
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Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Liège
Selon wallonie.be (2026), le Code wallon de l'habitation durable impose un permis de location pour certains logements loués. Sont visés les kots, les logements collectifs et les petits logements de 28 m² habitables ou moins. À Liège, la commune délivre ce permis après la visite d'un enquêteur agréé. Il reste valable 5 ans. Un immeuble à kots sans permis valable se vend quand même ; l'acheteur régularise avant de relouer.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble avec locataires en place.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Liège
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui. Un immeuble à kots s'évalue sur ses loyers et sur l'état de ses chambres. Nous vérifions le permis de location et la sécurité incendie. S'ils font défaut, leur mise en ordre est déduite du prix, sans refus de principe.
Oui. Une division sans permis d'urbanisme est une infraction, pas une interdiction de vendre. Votre notaire demande les renseignements urbanistiques à la Ville. Nous reprenons ensuite la régularisation ou la remise en état, selon ce que la commune accepte.
Oui. Un immeuble inondé garde la valeur de son terrain, de sa structure et de ses loyers futurs. Les dégâts restants sont chiffrés puis déduits. Les réparations déjà faites comptent en votre faveur.
La vente se conclut à l'acte, 6 à 8 semaines après votre accord sur l'offre écrite. Cette offre vous arrive sous 48h. La date exacte de l'acte se fixe avec votre notaire.
Pour éviter les visites en série. En agence, un immeuble loué se vend après de nombreuses visites, que les locataires acceptent mal. Notre prix est inférieur au prix affiché en agence. En contrepartie : aucune commission, aucune condition de crédit, une certitude totale une fois l'offre acceptée.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.