Flandre · Offre écrite
Vendre un immeuble rapidement à Gand
Recevez une offre écrite sous 48h pour votre immeuble loué aux étudiants de l'Université de Gand ou à des familles.
Offre gratuite Locataires en place Une seule visite
Le bâti local
Quels immeubles nous achetons à Gand
À Gand, les immeubles à plusieurs logements se trouvent surtout dans la ceinture du XIXe siècle. Rabot, Brugse Poort et Dampoort alignent des maisons ouvrières souvent découpées en studios. Près de la gare de Gand-Saint-Pierre et des bâtiments de l'Université de Gand, les maisons bourgeoises accueillent des chambres d'étudiants.
Votre immeuble peut être vendu occupé : chambres d'étudiants, studios, appartements familiaux. Un label PEB médiocre sur une ou plusieurs unités fait partie du calcul. Il ne motive jamais un refus à lui seul.
Fiche d'achat
Gand
- Offre écrite
- Sous 48h, établie à distance
- Visite
- Une seule, de vérification
- Locataires
- En place, baux repris
- Travaux
- À notre charge
- Commission
- Aucune
- Crédit
- Aucune condition suspensive
- Acte
- 6 à 8 semaines, chez votre notaire
Valable 10 jours à compter de sa réception. Prenez le temps de la comparer.
Cas fréquents
Votre immeuble à Gand est dans l'un de ces cas ?
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Chambres d'étudiants
Des kots loués pour l'année universitaire : chaque contrat est honoré jusqu'à sa date de fin.
-
Maison ouvrière découpée
À Rabot ou à Brugse Poort, des studios créés sans permis : la régularisation passe chez nous.
-
Unités mal classées
Chaque unité classée E ou F devra être rénovée par l'acheteur. Le prix en tient compte.
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Attestation amiante à commander
Bâtiment d'avant 2001 : l'attestation doit exister à la signature. Le calendrier s'organise autour.
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Gestion à distance, en français
Vous gérez votre immeuble gantois depuis la Wallonie ou Bruxelles : l'offre écrite vous parvient en français.
-
Vos locataires restent en place
Une seule visite de vérification, fixée après l'offre écrite : aucune visite en série.
Règle régionale
Ce que dit la règle régionale à Gand
Depuis le 1er janvier 2023, l'acheteur d'un logement flamand classé E ou F doit le rénover jusqu'au label D. Selon vlaanderen.be (2026), le délai est passé de 5 à 6 ans, y compris pour les achats déjà conclus. L'obligation vise chaque unité de logement, pas l'immeuble entier ni ses parties communes. La suppression du durcissement prévu à partir de 2028 est annoncée.
Votre immeuble, évalué sur ses chiffres.
Offre écrite sous 48h, une seule visite de vérification, locataires en place acceptés.
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Pour le détail des règles et du calcul de l'offre dans votre cas, lisez la page Vendre un immeuble avec locataires en place.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la vente d'un immeuble à Gand
Une autre question sur votre immeuble ? Appelez le +32 492 75 90 69.
Oui. Les contrats de kot en cours passent avec l'immeuble. Les loyers perçus après l'acte nous reviennent, ceux d'avant restent à vous. Le décompte se fait chez le notaire.
Oui. Nous achetons l'immeuble d'une société, ou les parts de la société patrimoniale. Pour l'immeuble, l'offre écrite est adressée à la société, et ses représentants signent l'acte. La plus-value éventuelle relève de l'impôt des sociétés, quel que soit le délai de détention. La page Vendre une société immobilière patrimoniale en Belgique détaille la vente des parts.
Unité par unité. L'obligation flamande de rénovation vise chaque logement séparément. Les trois unités F devront atteindre le label D dans les 6 ans suivant l'acte. Nous chiffrons ces trois chantiers ; l'unité C n'en demande pas.
Non. L'offre écrite est rédigée en français. Pour les échanges et la visite, nous faisons appel à un interprète si nécessaire. Les documents flamands, comme l'attestation amiante et le certificat PEB, restent en néerlandais.
Non, pas forcément. Un acte direct, sans compromis, est possible chez votre notaire. Il intervient 6 à 8 semaines après votre accord. L'attestation amiante doit alors être remise au plus tard à cette signature.
Offre gratuite
Votre immeuble, une offre écrite sous 48h
Décrivez votre immeuble en 30 secondes. L'offre est établie à distance, sur les loyers, les baux et l'état que vous décrivez. Une seule visite de vérification suit, si le montant vous convient.
- Offre écrite, établie à distance
- Aucune commission, à aucune étape
- Locataires en place, baux repris
- Travaux à notre charge après l'achat
- Acte chez votre notaire, 6 à 8 semaines après acceptation
L'offre est gratuite et reste valable 10 jours. Une fois contresignée, elle engage les deux parties. Besoin de plus de temps pour en discuter ? Dites-le, nous prolongeons. Vous préférez parler de vive voix : +32 492 75 90 69.